البحث عن دورة :
برنامج متخصص في عقود التشييد والبناء وإعداد المستندات
إدارة عقود التشييد والبناء بدءاً من استراتيجيات الطرح وأنواع العقود المختلفة، مروراً بإعداد المستندات الفنية وغير الفنية، وانتهاءً بأساليب حل النزاعات في المشاريع.
دورة
الهندسة المدنية والتخطيط العمراني
فكرة الدورة التدريبية
يعد إعداد العقود والمستندات اللازمة للتعاقد من الخطوات المحورية لاختيار المقاولين المناسبين لطبيعة المشروع، وتنفيذ الأعمال على أكمل وجه طبقا لمستندات التعاقد، وتحديد مهام ومسؤوليات الأطراف المعنية في المشروع، وتحديد حجم الأعمال الواجب تنفيذها لما لها من أثر على دقة موازنة المشروع والجدول الزمني للأعمال.تغطي هذه الدورة التدريبية حول عقود التشييد والبناء وإعداد المستندات والإجراءات اللازمة لإعداد العقود بدءً من تحديد إستراتيجية طرح المشروع والتعاقد وصولاً إلى تجهيز مستندات المناقصة، إجراءات الطرح، استلام وتقييم العروض والعطاءات، انتهاء بالتفاوض والإسناد وتوقيع العقود.
أهداف الدورة التدريبية
بنهاية هذه الدورة التدريبية، سيكون المشاركين قادرين على:
- المشاركة في إعداد إستراتيجيات التعاقد واختيار أفضل الطرق للطرح والتعاقد
- فهم السياسات والإجراءات المتعلقة بالمناقصات على المستوى المحلي والدولي (الفيديك)
- إعداد المستندات التعاقدية والفنية وفهم محتويات كل منها
- فهم أنواع العقود المختلفة وتأثير ذلك على إعداد مستندات التعاقد وحصر الكميات ونظم دفع المستحقات التعاقدية
- فهم أهم البنود الرئيسية للشروط العامة والخاصة للتعاقد طبقاً للفيديك (الإتحاد العالمي للمهندسين الاستشاريين) وما يقابلها من العقود المحلية
- فهم الأثر القانوني لتصرفات القائمين على التصميم والتنفيذ ودورهم في تقليل المطالبات والنزاعات التي تعيق إنجاز المشاريع
الفئات المستهدفة
هذه الدورة التدريبية موجهة لـ:
- إدارة المشاريع وإدارة الصيانة
- إدارة سلاسل الإمداد وإدارة التعاقدات
- الإدارات الهندسية المسؤولة عن التصميم وأعمال الحصر
- فرق إدارة العقود والمكاتب الفنية بالمشاريع
منهجية الدورة
تعتمد الدورة على محاضرات نظرية لتقديم أنواع العقود والاستراتيجيات القانونية. يتم استخدام أمثلة تطبيقية ودراسات حالة لتوضيح مرحلة الطرح والتعاقد. تشمل الدورة ورش عمل عملية لإعداد المستندات الفنية وغير الفنية. يتم مناقشة حل النزاعات وطرق التحكيم والتفاوض مع تمارين واقعية. تُختتم الدورة بمراجعة أمثلة عملية على المنازعات في مشاريع البناء لتوضيح أفضل الممارسات.
محاور الدورة
اليوم الأول: إستراتيجيات وأنواع العقود والقانون الحاكم لها
- إستراتيجيات الطرح والتعاقد
- أنواع العقود طبقاً لمجال العمل المسند إلى المقاول:
- الطريقة التقليدية: عقد مقاولة التنفيذ فقط Design-Bid-Build
- عقد مقاولة التصميم والبناء Design-Build
- عقد تسليم مفتاح Turnkey
- عقود التشييد والتشغيل ونقل الملكية BOOT
- الاتفاقيات الإطارية واتفاقيات التعاون بين القطاع العام والخاص
- أنواع العقود طبقاً لأسلوب دفع أجر المقاول:
- عقود المقطوعية (السعر الثابت) Lump-Sum
- عقود المقطوعية (السعر الثابت) مع معادلة ضبط الأسعار الاقتصادية
- عقود سعر الوحدة والكميات المقاسة Unit Price / Remeasured
- عقود تعويض التكلفة Cost Reimbursement
- نماذج ضبط الأسعار الاقتصادية
- تأثير القانون الحاكم في تنفيذ العقود:
- المجموعات الرئيسة للقوانين في العالم
- القواعد القانونية الإلزامية وغير الإلزامية
- تنفيذ قواعد مرور الزمن المسقط للالتزامات التعاقدية Time Bars
- تنفيذ التعويضات وبدل الضرر Liquidated Damages
اليوم الثاني: مرحلة الطرح والتعاقد
- طرق طرح الأعمال
- المناقصة العامة
- المناقصة المحدودة
- المناقصة على مراحل
- الأمر المباشر
- الإجراءات الخاصة بالعطاءات والمناقصات طبقاً للفيديك FIDIC
- نظرة عامة على إجراءات المناقصة وفق نظم المناقصات والمشتريات الحكومية
- ملخص المهام الرئيسية لمرحلة المناقصات والتعاقد
- إعداد مستندات التأهيل المسبق
- الدعوة لتقديم مستندات التأهيل المسبق
- إصدار وتقديم مستندات التأهيل المسبق
- تحليل مستندات التأهيل المسبق واختيار المقاولين
- إخطار المقاولين
- إصدار مستندات المناقصة
- تنظيم زيارات واستفسارات المقاولين المتقدمين للمناقصة
- إصدار ملاحق مستندات المناقصة
- تقديم وفتح العروض
- تقييم العروض
- الترسية وتوقيع العقد
اليوم الثالث: المستندات الفنية
- إعداد المستندات الفنية:
- إعداد المواصفات العامة والخاصة
- المواصفات العالمية والمواصفات المحلية
- المواصفات المفتوحة والمواصفات المغلقة
- متطلبات وطرق إعداد المواصفات الفنية
- إعداد الرسومات بواسطة الجهة المالكة للمشروع
- إعداد الرسومات بواسطة استشاري متعاقد
- مراجعة الرسومات قبل الإصدار
- إعداد قائمة الكميات وجداول الأسعار
- قائمة المعلومات الإضافية المطلوبة من المقاولين المتقدمين للمناقصة
- تصنيف مستندات المناقصة
اليوم الرابع: المستندات غير الفنية
- إعداد المستندات غير الفنية:
- نموذج خطاب الدعوة إلى تقديم العروض
- التعليمات للمتقدمين للمناقصة
- نموذج العرض والملاحق
- الشروط العامة للعقد
- الشروط الخاصة للعقد
- دراسة لأهم البنود للشروط العامة للعقد
- تقليل وتجنب التغييرات والنزاعات من خلال الشروط العامة و الخاصة
اليوم الخامس: النزاعات في عقود التشييد والبناء
- مقدمة عن أسباب نشوء النزاعات في عقود التشييد والبناء
- أهمية تجنب النزاعات بدلاً من حل النزاعات بعد حدوثها
- طرق حل النزاعات:
- التفاوض
- الوساطة
- لجان / هيئات تجنب وفض النزاعات
- التحكيم المحلي / الوطني
- التحكيم الدولي
- أمثلة عن حل النزاعات
الشهادات المُعتمَدة
عند إتمام هذا البرنامج التدريبي بنجاح، سيحصل المشاركون على شهادة رسمية صادرة عن مركز هاي بوينت للتدريب والاستشارات الإدارية، تثبت المعرفة المتخصصة والمهارات المهنية التي اكتسبوها خلال الدورة. تعد هذه الشهادة بمثابة دليل رسمي على كفاءتهم المهنية والتزامهم الراسخ بالتطوير الذاتي المستمر والتقدم الوظيفي. علاوة على ذلك، تمثل إضافة نوعية هامة إلى سيرتهم المهنية، مما يعزز فرص التقدم الوظيفي ويقوي آفاق التميز والتفوق داخل مؤسساتهم وفي سوق العمل بشكل عام.
الخطة الزمنية و الرسوم
استعرض جميع تواريخ الدورات